Studio Revisione del sistema di valutazione SCA

La SGH valuta i propri hotel clienti utilizzando il metodo del Discounted Cashflow (DCF), ormai consolidato nella prassi per la valutazione delle attività alberghiere e delle proprietà alberghiere. Il valore d'impresa rappresenta un parametro centrale per determinare l'importo dei prestiti ai clienti. Secondo l'articolo 7 della Legge federale sulla promozione del settore alberghiero, il prestito SCA, insieme agli altri finanziamenti di debito di pari grado e priorità, non può superare il valore degli utili capitalizzati. Nell'ambito di uno studio, è stato esaminato se il metodo DCF rappresenti ancora il metodo di valutazione "corretto" per SCA e, in caso affermativo, se i parametri di input utilizzati da SCA siano adeguatamente selezionati.

Autore: Prof. Dr. Philipp Lütolf, Docente e Project Manager, Istituto di Servizi Finanziari Zug IFZ, Hochschule Luzern