Étude "Examen de la systématique d’évaluation de la SCH"

La SCH évalue ses hôtels clients avec la méthode du Discounted Cashflow (DCF), qui s’est établie dans la pratique pour l’évaluation des exploitations et des immeubles hôteliers. La valeur d’entreprise est une référence centrale pour déterminer le montant des prêts à la clientèle. Conformément à l’article 7 de la loi fédérale sur l’encouragement du secteur de l’hébergement, le prêt de la SCH, ensemble avec les autres prêts de même rang ou de rang antérieur, ne doit pas excéder la valeur de rendement. Dans le cadre d’une étude, il a été examiné si la méthode DCF représente toujours la méthode d’évaluation «correcte» pour la SCH et si oui, si les paramètres d’entrée utilisés par la SCH sont correctement sélectionnés.

Auteur: Prof. Dr Philipp Lütolf, chargé de cours et chef de projet, Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ, Hochschule Luzern